让我们来看看洛杉矶房地产市场正在发生的一些积极的事情，这些事情可以帮助那些渴望在这个城市购买投资性房产的投资者。以下是我们投资洛杉矶房地产的十大理由。

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1. 现在是投资洛杉矶房地产的好时机

洛杉矶的房地产市场多年来一直很火爆。事实上，它在2019年创下了历史新高。然而，市场开始降温。许多买家认为价格仍处于高位。虽然房价仍有可能上涨，但洛杉矶住房市场的房价预计每年仅上涨5%，远低于预计的7.7%的全国平均水平。
2. 房地产交易随处可见
每个房地产市场都有陷入困境的买家。房屋销售量下降了8%，这给许多洛杉矶房地产业主带来了压力。他们开始要求更少，只是为了把房子卖掉。这就解释了为什么在洛杉矶，房屋的挂牌价格和售价之间存在着巨大的差距。如果你在洛杉矶房地产市场找到了一处理想的房产，更多的选择意味着你不太可能陷入一场竞购战。
3.洛杉矶的止赎权可以带来可观的节省
止赎权是一个伟大的以较便宜的价格抢购洛杉矶房产的方式。不过，止赎率差别很大。在休斯湖、托邦加和圣塔菲斯普林斯，每600所房屋中就有一所丧失抵押品赎回权。这是洛杉矶县平均水平的五倍。值得注意的是，对于每一个被银行取消赎回权的房子来说，业主的另一套房子很可能接近那个点，并且因为要避免丧失赎回权而被打折出售。在不景气的社区，维修之后专卖和可能是一个选择。同样，以低廉的价格买下房子，然后在市场上急需廉价出租单元的情况下把它租出去也是另外一个好的选择。
4. 洛杉矶已经放松了对房屋租金的控制
洛杉矶多户公寓受制于出租管制条例。单户独栋住宅很少受到出租管制条例的约束。解决这个问题最简单的办法就是购买单户独栋住宅，而不是可隔离的奶奶公寓。
5. 洛杉矶的出租业务带来了丰厚的收入
在洛杉矶房地产市场，一套一居室公寓的租金约为1400美元。一套两居室公寓以1800美元左右的价格出租。人们平均每月付2400美元左右的房租。在洛杉矶租一套三居室或四居室的房子要贵得多。这些租金大约是全国平均水平的两倍。经济上的逆风也不会有大的影响。无论是为了寻求机会而移居洛杉矶的移民，还是为了追求新潮而移居洛杉矶的年轻美国人，住房需求都在持续增长。这就解释了为什么洛杉矶房屋的租金每年上涨7%。
6. 建筑业无法满足洛杉矶的住房需求
洛杉矶的房屋建设一片繁荣，这有助于满足租房者的一些需求。然而，由于需求增加，新的供应并没有使价格下降。因为洛杉矶的空置率保持在3%左右，这也表明，任何新一波的建设潮，最多只能使租房率保持稳定，而不是房价下降。
7. 房屋建设的地理限制
洛杉矶市区坐落在海洋和山脉之间。很明显，你不能在水上建房子，而泥石流和地震限制开发商，其只能有限有限的房屋。而洛杉矶的房地产市场进一步受到洛杉矶周边国家公园的限制，比如洛杉矶国家森林公园。这些地区根本不能变成居民区。
8. 在洛杉矶，租房正成为一种生活方式
加州的住房拥有率多年来一直在下降。变化最大的是中产阶级和上层阶级租房的增长。例如，三分之一收入超过10万美元的洛杉矶居民选择租房而不是买房。婴儿潮时期出生的人缩小了他们的房子，选择租公寓或者别人维护的房子。收入不错的千禧一代经常说，他们的父母在大衰退中失去了房子，所以选择租房住。
这推动了对洛杉矶豪华房地产市场的需求，无论是共管公寓、带门房的公寓，豪华住宅，人们选择租房而非购房，这样方便他们在失业的时候搬家。只有圣何塞和旧金山比洛杉矶有更多的高收入租户。
9. 更多的工作机会促进了人口流入
洛杉矶的失业率约为4%。充足的就业环境使洛杉矶与众不同。想在好莱坞工作?想在一家制作公司工作还是在时尚界工作?来洛杉矶吧，如果房租太高，就和朋友合租一套公寓或一个独栋住宅。
10. 军事基地为这个市场增加了租客
任何军事基地都将为房地产市场注入大量租户。洛杉矶的房地产市场以其庞大的军事人口而闻名，但其就业市场如此多样化，基地的关闭不会影响该地区的整体房价。洛杉矶航空港基地、爱德华兹空军基地和一些小型设施把许多租房者挤进了洛杉矶的住房市场。那些有家庭的人通常选择在洛杉矶租房，而不是住在基地。最重要的是国防承包商，比如位于长滩的雷神公司和El Segundo公司，他们为住在这里的人支付房租。

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